بر اساس قانون مدنی راجع‌به حق شفعه “اگر یک مال غیرمنقول و قابل تقسیمی متعلق به دو نفر باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص دیگری بفروشد، شریک دیگر می‌تواند با پرداخت مبلغ سهم فروخته شده به خریدار، سهم را باز پس بگیرد و مالک آن شود. به این حق ایجاد شده…
چگونه می توان گواهی عدم سوء پیشینه دریافت کرد؟ بر اساس قانون و ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی سال ۱۳۹۲، “کسی که مرتکب جرم شود و مجازات برای او تعیین شود، محکومیت کیفری موثر خواهد داشت و تا پایان زمان مجازات نمی‌تواند گواهی عدم سوء پیشینه دریافت کند”. علاوه بر این بعد از اتمام مجازات…
فک رهن یعنی آزاد کردن سند ملکی که در رهن و گرو بانک بوده است. برای خرید و فروش املاک باید حتما آن‌ها را از حالت رهن خارج کنیم. موارد زیر منجر به فک رهن می‌شود: تسویه بدهی و آزاد کردن ملک شخصی که ملک در گرو اوست از طلب خود صرف نظر کند مال…
شناسنامه یک سند رسمی است که معمولا امکان کم کردن سن و تغییر اطلاعات در آن وجود ندارد. با این حال در برخی موارد ممکن است فردی مدعی شود که سن واقعی او در شناسنامه ذکر نشده و در نتیجه بخواهد تاریخ تولد خود را تغییر دهد. تغییر سن شناسنامه تنها با ارائه دلایل واقعی…
اگر کسی با ادعای دروغین موجب هتک حرمت و از بین رفتن آبروی شخص دیگری شود، فرد آسیب‌دیده می‌تواند برای اعاده حیثیت از او شکایت کند. اعاده حیثیت یا ادعای شرف نیاز به شاکی خصوصی دارد؛ به عبارت دیگر شخص شاکی باید به دادسرا مراجعه کند و علیه افترا زننده طرح شکایت کند. در ادامه…
ضمان چیست؟ واژه‌ی ضمان در ادبیات به معنای التزام و کفالت است و در فقه و حقوق به معنای تعهد و برعهده گرفتن مالی است که بر ذمه‌ی دیگری است. کسی که متعهد می‌شود را ضامن و کسی که تعهد را به دیگری می‌دهد مضمون‌له می‌نامند. درواقع ضمان همان شیء یا مالی است که در…
معامله‌ی فضولی، معامله ای است که در آن مالک از معامله یا بی خبر است و یا از آن رضایت ندارد. در معامله‌ی فضولی شخص بدون اینکه صاحب مالی باشد و یا از صاحب آن اجازه یا وکالتی داشته باشد اقدام به فروش آن مال می‌کند. این در حالی است که یکی از شروط معامله،…
خیانت در امانت به چه معناست؟ آیا خیانت در امانت جرم به شمار می‌آید؟ اگر خیانت در امانت جرم است، مجازات آن چیست؟ خیانت در امانت چه تفاوتی با کلاهبرداری و سرقت دارد؟ چگونه می‌توان جرم خیانت در امانت را برای دادگاه اثبات کرد؟ اگر نتوان ادعای جرم خیانت در امانت را اثبات کرد چه…
