اگر موجر و مستاجر به توافق نرسند و مستاجر به تعهدات خود بر طبق قرارداد عمل نکند، موجر این امکان را دارد که به شورا و یا دادگاه مراجعه کند و برای گرفتن حکم تخلیه اقدام کند. در ادامه شرایط و مراحل تخلیه ملک مسکونی را بررسی خواهیم کرد: تخلیه منزل مسکونی به چه صورت…
سرقفلی یک حق معنوی است که به معنی تقدم در اجاره یک ملک و ادامه تجارت در آن است و برای تاجر درنظر گرفته می‌شود. این حق بسیار مهم یک نوع دارایی معنوی محسوب می‌شود. تفاوت حق سرقفلی و حق کسب و پیشه به طور اجمالی دو نوع سرقفلی وجود دارد: سرقفلی واقعی که حاصل…
مسائل حقوقی پیچیدگی‌ها و ظرافت‌های زیادی دارند که قطعاً هر یک از کارشناسان حقوقی و وکلا تنها می‌توانند در یکی از آن‌ها خبره و ماهر شوند. اما شاید یکی از پیچیده‌ترین و سخت‌ترین دعاوی موجود در دادگاه‌ها، مربوط به قوانین مالکیت و املاک است. در این مطلب می‌خواهیم توضیحات بیشتری درباره یکی از این پرونده‌های…
قانون افراز و فروش ملک مشاع در 6 ماده، در خصوص افراز املاکی که مشاع می‌باشند که در فروش آن تصمیم‌گیری نموده است. مطابق قانون فوق و آیین‌نامه اجرایی آن، برای فروش ملک مشاع ابتدا می‌بایست یک یا چند تن از شرکا، درخواست افراز ملک را به واحد ثبتی محل وقوع ملک ارسال نمایند. پس…
بهترین وکیل ملکی وکیلی است که متخصص دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول است. معمولا پرونده های ملکی پیچیدگی‌های زیادی دارد که برای حل آن‌ها به حضور یک وکیل خبره نیاز است. بهترین وکیل ملکی تهران کسی است که با وجدان و مسئولیت‌پذیر باشد. به دلیل اهمیت و حساسیت این دسته از…
وکیل متخصص املاک به پرونده‌های مربوط به املاک و زمین رسیدگی می‌کند و در راستای احقاق حقوق موکل خود تلاش می‌کند. پرونده های مربوط به املاک دارای پیچیدگی های زیادی است و افراد در صورت شکست در دعاوی ملکی ممکن است دچار ضرر و زیان و خسارت های بزرگ و جبران ناپذیر شوند. در نتیجه…
دعاوی ملکی آن دسته از دعاوی است که موضوع آن‌ها مربوط به املاک است. دعاوی ملکی می‌تواند حقوقی یا کیفری باشد. برای مثال الزام به فک رهن یا الزام به تنظیم سند رسمی دعاوی ملکی حقوقی هستند و دعاوی ملکی دیگر که به دلیل ارتکاب یک جرم مطرح میشوند دعاوی ملکی کیفری هستند. مانند فروش…
