اجاره به شرط تملیک یکی از قرارداد‌های مهم و پر‌کاربرد است که دارای چالش‌های حقوقی زیادی است. اجاره به شرط تملیک نوعی تعهد و اثر فرعی است که به عنوان شرط در عقد قرارداد تعیین می‌شود. در نتیجه بهتر است قبل از هر اقدام در تنظیم و انعقاد قرارداد اجاره به شرط تملیک از مشاوره و وکالت وکیل قراردادها که بر تمام قوانین و مقررات در خصوص قراردادها آگاهی و تسلط کامل دارد و یا وکیل ملکی بهره‌مند شوید تا بعدا با مشکلات پذیرش مفاد قرارداد مواجه نشوید. در این مقاله در مورد انواع اجاره به شرط تملیک، ویژگی، طرفین عقد و حقوق طرفین در این نوع عقد پرداخته شده است.
- این نوع عقد اجاره، عقدی لازم است. در عقد لازم، طرفین عقد حق فسخ قرارداد را بدون توافق یکدیگر ندارند.
- این نوع عقد اجاره، عقد تملیکی است. زیرا مالکیت عین مستاجره به مستاجر انتقال می‌یابد.
- عقدی معوض است. زیرا مالکیت در قبال پرداخت اقساطی صورت گرفته است و مجانی نیست.
- حق فسخ در این نوع عقد وجود دارد.
- طرفین عقد می‌توانند با توافق یکدیگر خیار شرط در قرارداد قید کنند.
